Pronajímatel však musí splnit jednu podmínku, podle které navržené zvýšení nájmu nesmí v součtu s ostatními zvýšeními v posledních třech letech přesáhnout nájemného. Zákon tedy stanoví maximální finanční limit pro zvýšení nájemného ( za tři roky) a maximální frekvenci zvyšování nájemného (jednou za dvanáct měsíců). Výsledná výše nájemného navíc nesmí překročit takzvané obvyklé nájemné.
Tím se myslí výše nájemného za obdobný byt v místě nájmu sjednaný za obdobných podmínek. Citované ustanovení omezuje pronajímatele ve zvyšování nájemného z hlediska časového, kdy zvýšení umožňuje nejvýše jednou ročně. Záleží totiž na několika faktorech, které zpravidla obsahuje vaše smlouva nebo je určuje zákon.
Zvýšení nájmu představuje obavu pro téměř každého člověka. Kdy je pronajímatel v právu a jak se může nájemce bránit, pokud se zvýšením nesouhlasí? Sdělení Ministerstva pro místní rozvoj č. Sbírce zákonů částka č. Pronajímateli je dána možnost obrátit se na nájemce s návrhem na zvýšení nájemného. Obsah návrhu je však z právního hlediska podroben třem omezením. Početní omezení limituje pronajímatele v tom, že navrhované zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nesmí být vyšší než dvacet procent.


