Ukončení nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou je možné dohodou, viz výše. Ukončení nájmu uzavřeného na dobu neurčitou výpovědí je pravděpodobně nejčastějším způsobem jeho jednostranného ukončení. Ukončení nájemní smlouvy vzájemnou dohodou je nejjednodušší a oboustranně nejpohodlnější variantou.

U nájmů na dobu neurčitou je možná výpověď nájemcem bez udání důvodu. Je nutné ji dodat v písemné podobě druhé straně, v našem případě tedy pronajímateli.

Vzor dohody o ukončení nájmu bytu naleznete níže. Výpovědní doba běží od prvního dne. Nový majitel ale zřejmě bude muset počkat až do konce jejich nájemní smlouvy (ta zůstává platná), pokud se jemu (nebo vám) s nájemcem nepodaří rozumně dohodnout… Zákon takové ukončení nájemního vztahu neumožňuje, to je možné pouze u smluv na dobu neurčitou.

Nájem na dobu určitou lze vypovědět ze stejných zákonných důvodů, uvedených v novém občanském zákoníku, jako nájem na dobu neurčitou. Typicky se jedná o porušování povinností vyplývajících z nájmu, například při nezaplacení nájemného a nákladů na služby po dobu delší tří měsíců, o zánik bytu nebo o případy, kdy nájemce byt poškozuje. Nový občanský zákoník již neurčuje podstatné náležitosti smlouvy.

Strany by ale přesto neměly zapomínat upravit některé důležité skutečnosti, které se týkají vymezení vzájemných práv a povinností.

Ovšem podmínky k výpovědi se liší s ohledem na dobu trvání nájemní smlouvy. Nebojte, ať už jste podepsali nájemní smlouvu na dobu určitou či neurčitou , poradíme vám. Je pravděpodobné, že pod nájemní smlouvou na dobu určitou bydlíte právě vy. APR Representative Variable. Whenever You Want For Free.

Your Product In A Store Near You. Over 4Stores Nationwide. Available - Including Sundays! TIP: Nedoporučujeme sepisovat nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

U nových nájemníků raději preferujte nájemní smlouvy na dobu určitou a to nejlépe na jeden rok. Pokud s nájemníky budete během tohoto období spokojeni, automaticky necháte prodloužit nájemní smlouvu, nebo nabídnete k podpisu nájemní smlouvu na delší období. Pronajímatel a nájemce mohou totiž uzavřít dohodu o skončení nájmu bez ohledu na to, zda byl ve smlouvě nájem uzavřen na dobu určitou nebo neurčitou , či ještě nevypršel dojednaný termín pronájmu. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze však ukončit i dříve, než je sjednaná doba nájmu, pokud je taková možnost přímo ve smlouvě.

Musí to však být sjednáno pro obě strany, ne jen pro pronajímatele. Dohoda o ukončení nájemní smlouvy je nejhladší a nejpohodlnější cestou.

Před předáním bytu pronajímateli je třeba jej uvést do původního stavu a je-li stanoveno v nájemní smlouvě, tak například i vymalovat. DOHODA O UKONČENÍ NÁJMU S DOHODOU O NAROVNÁNÍ. Zrušit nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze, nedojde-li k dohodě pronajímatele s nájemcem, pouze výpovědí. Nájemní smlouvu lze vypovědět při nájmech pozemků patřících do zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu v jednoroční lhůtě, a to ke dni 1. Nájemní smlouva – nájem pozemku na dobu neurčitou Vzor nájemní smlouvy , kterou se pronajímá pozemek.

Uvažujete-li tedy o pronájmu svého bytu na dobu neurčitou , musíte počítat s tím, že takový nájem jen tak nevypovíte. Naopak pokud jste si vybrali z naší nabídky na pronájem bytů a máte zájem v něm bydlet co nejdéle, bude pro vás nájemní smlouva na dobu neurčitou obrovskou výhodou.